1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.5%
台東区
86.2万円/㎡
前年比+18.5%
ハイマート入谷
東京都台東区下谷二丁目
東京メトロ日比谷線 / 入谷駅 徒歩2分
1985年築 / 14階建 / 114戸 / SRC造
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価格偏差値
62.2
非常に割安
推定相場価格より18.6%割安
相場
3,661万円
87.5万円/㎡
1,991
3,104
4,218
5,331
AI査定結果
推定相場価格
3,661万円
87.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,104万円〜4,218万円
74.2万円/㎡〜100.9万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月22日
ハイマート入谷
2,980万円（71.3万円/㎡）/ 4階 / 41.82㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は92.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 2,980万円 | 71.3万円 | 4階 | 41.82㎡ | 2DK | - |
| 2025/07/20 | 4,590万円 | 103.7万円 | 3階 | 44.28㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/06/22 | 3,800万円 | 90.9万円 | 9階 | 41.82㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/05/29 | 4,590万円 | 103.7万円 | 3階 | 44.27㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/05/16 | 3,800万円 | 90.9万円 | 13階 | 41.82㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/04/27 | 4,590万円 | 103.7万円 | 3階 | 44.28㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/22 | 4,590万円 | 103.7万円 | 1階 | 44.28㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/01/21 | 3,580万円 | 85.6万円 | 4階 | 41.82㎡ | 2DK | - |
| 2024/12/09 | 4,280万円 | 96.7万円 | 11階 | 44.28㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/11/12 | 4,790万円 | 108.2万円 | 6階 | 44.28㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/10/06 | 2,980万円 | 67.3万円 | 3階 | 44.28㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/10/05 | 4,980万円 | 112.5万円 | 6階 | 44.28㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/05/24 | 3,880万円 | 88.0万円 | 10階 | 44.1㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/03/16 | 1,900万円 | 72.4万円 | 10階 | 26.24㎡ | 1DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は80.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | ハイマート入谷 台東区下谷二丁目 | 入谷駅2分 | 2,980万円 | 71.3万円 | 41.82㎡ | 2DK | 4階 / 14階建 | - | 1985年 | 114戸 | SRC |
| 2024/01/16 | ディアプラザ根津 台東区谷中一丁目 | 根津駅4分 | 4,300万円 | 83.2万円 | 51.66㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 68戸 | RC |
| 2024/07/30 | ライオンズマンション鶯谷第3 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅3分 | 4,380万円 | 87.4万円 | 50.1㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 93戸 | SRC |
| 2025/03/11 | 鶯谷タウンプラザ 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅3分 | 2,780万円 | 72.6万円 | 38.28㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 北西 | 1980年 | 67戸 | SRC |
| 2024/08/18 | エクセル入谷1号館 台東区下谷二丁目 | 入谷駅1分 | 3,980万円 | 89.0万円 | 44.73㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 1980年 | 67戸 | SRC |
| 2025/01/27 | エクセル入谷2号館 台東区下谷二丁目 | 入谷駅1分 | 2,990万円 | 81.2万円 | 36.81㎡ | 1DK | 8階 / 12階建 | 南東 | 1983年 | 96戸 | SRC |
| 2025/01/15 | 上野ロイヤルハイツ 台東区入谷一丁目 | 入谷駅1分 | 4,480万円 | 87.9万円 | 50.96㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1982年 | 132戸 | SRC |
| 2025/01/21 | ライオンズマンション鶯谷第2 台東区入谷一丁目 | 入谷駅3分 | 3,698万円 | 77.7万円 | 47.6㎡ | 1LDK+S | 3階 / 11階建 | 南西 | 1983年 | 89戸 | SRC |
| 2024/10/21 | 中銀東上野マンシオン 台東区東上野五丁目 | 稲荷町駅3分 | 3,850万円 | 79.7万円 | 48.28㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 1980年 | 70戸 | SRC |
| 2024/11/25 | 浅草ダイヤモンドマンション 台東区千束四丁目 | 三ノ輪駅10分 | 2,680万円 | 62.3万円 | 43㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 64戸 | SRC |
| 2024/02/11 | ライオンズマンション御徒町第2・佐藤ビル 台東区台東三丁目 | 仲御徒町駅2分 | 2,800万円 | 78.9万円 | 35.47㎡ | 2K | 8階 / 10階建 | - | 1985年 | 70戸 | SRC |
| 2025/06/30 | ダイアパレス御徒町第3 台東区台東三丁目 | 仲御徒町駅5分 | 4,080万円 | 87.5万円 | 46.64㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | - | 1984年 | 81戸 | SRC |
| 2024/03/11 | カーサ田原町 台東区西浅草一丁目 | 田原町駅1分 | 4,490万円 | 88.4万円 | 50.81㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1981年 | 66戸 | SRC |
| 2025/07/15 | 雷門スカイマンション 台東区雷門二丁目 | 浅草駅1分 | 3,280万円 | 76.4万円 | 42.94㎡ | 2DK | 3階 / 12階建 | 北西 | 1980年 | 94戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.5%上昇、台東区では18.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.3万円）は台東区の平均と比較して17.3%割安です。